LICENCIAS DE CAMBIO DE USO
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Arquitectos en Madrid especializados
CONVERTIR DE LOCAL A VIVIENDA
DE LOCAL A VIVIENDA
Convertimos su local u oficina en una vivienda apta
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Tarifas de licencia de local a vivienda
Para toda la Comunidad de Madrid
Para locales de más de 400 m2 consúltenos.
Requisitos para cambio de local a vivienda
La Comunidad de Madrid exige cumplir con unos requisitos mínimos para poder transformar un local en vivienda. No todos los locales pueden ser vivienda. Por favor, lea bien los requisitos siguientes:
- Más de 38m2 útiles o 25m2 si va a ser un estudio
- Altura libre de 2,5 metros en el 75% de la superficie como mínimo y 2,20 metros en el resto.
- Debe tener más de 3 metros de fachada y 2,70 metros en el interior.
- La cocina debe tener salida independiente de humos. También se admite campana de filtro de carbono si es eléctrica.
- Los espacios deben contar con 8% de superficie para ventilación y un 12% para entrada de luz natural.
- Baños y aseos interiores con extacción forzada.
- En plantas bajo rasante se limita el uso al 25% de la superior.
Procedimiento para convertir un local en vivienda
- El arquitecto llamará gratitamente al ayuntamiento para confirmar la viabilidad del proyecto.
- Aceptación del presupuesto y comienzo del proyecto.
- Visita del arquitecto al local para verificar las condiciones urbanísticas.
- Realización del proyecto de cambio de uso según normativa.
- Presentación del proyecto en el registro y pago de las tasas.
- Se escritura el cambio de uso ante notario y se inscribe en el registro de la propiedad.
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