LICENCIA DE CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

Convertir local en vivienda


Cambio de Uso

LOCAL A VIVIENDA

Convertimos su local en una vivienda apta

Cambio de uso madrid

GESTIÓN DE TRÁMITES

Gestionamos todos los trámites según normativa

Cambio de uso

10 AÑOS DE EXPERIENCIA

Tenemos más de 10 años de experiencia en el sector

Tarifas de licencia de local a vivienda

Para toda la Comunidad de Madrid

Hasta 60 m2
1300€
IVA no incluido
  • Para toda la Comunidad de Madrid
Hasta 150 m2
1500€
IVA no incluido
  • Para toda la Comunidad de Madrid
Hasta 250 m2
2000€
IVA no incluido
  • Para toda la Comunidad de Madrid
Hasta 400 m2
2600€
IVA no incluido
  • Para toda la Comunidad de Madrid

Para locales de más de 400 m2 consúltenos.

Requisitos para cambio de local a vivienda

La Comunidad de Madrid exige cumplir con unos requisitos mínimos para poder transformar un local en vivienda. No todos los locales pueden ser vivienda. Por favor, lea bien los requisitos siguientes:

  • Más de 38m2 útiles o 25m2 si va a ser un estudio
  • Altura libre de 2,5 metros en el 75% de la superficie como mínimo y 2,20 metros en el resto.
  • Debe tener más de 3 metros de fachada y 2,70 metros en el interior.
  • La cocina debe tener salida independiente de humos. También se admite campana de filtro de carbono si es eléctrica.
  • Los espacios deben contar con 8% de superficie para ventilación y un 12% para entrada de luz natural.
  • Baños y aseos interiores con extacción forzada.
  • En plantas bajo rasante se limita el uso al 25% de la superior.

Procedimiento para convertir un local en vivienda

  • El arquitecto llamará gratitamente al ayuntamiento para confirmar la viabilidad del proyecto.
  • Aceptación del presupuesto y comienzo del proyecto.
  • Visita del arquitecto al local para verificar las condiciones urbanísticas.
  • Realización del proyecto de cambio de uso según normativa.
  • Presentación del proyecto en el registro y pago de las tasas.
  • Se escritura el cambio de uso ante notario y se inscribe en el registro de la propiedad.

¿QUIERE HABLAR CON UN ARQUITECTO?

Llámenos por teléfono o envíe un Whatapp pinchando en los siguientes enlaces: