LICENCIAS DE CAMBIO DE USO LOCAL A VIVIENDA


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Arquitectos en Madrid especializados

Si has pensado en comprar un local para convertirlo en vivienda, necesitas una licencia de cambio de uso elaborada por un arquitecto colegiado. En ArquitectosMadrid.org realizamos la licencia de cambio de uso en Madrid en tiempo récord. Además, te ayudamos con todos los trámites para que tengas tu vivienda lista en el menor tiempo posible y con los mínimos gastos.  Nuestros precios son los más ajustados para un servicio completamente profesional y cualificado. ¡LLÁMANOS!


ENTREVISTA EN CADENA COPE

Nos entrevistan en Cadena Cope, sobre el gran crecimiento de los locales convertidos en vivienda en Madrid.

Explicamos las condiciones para convertir un local u oficina de Madrid en una vivienda.

Cambio de Uso

DE LOCAL A VIVIENDA

Convertimos su local u oficina en una vivienda apta

Cambio de uso madrid

GESTIÓN Y SEGUIMIENTO

Gestionamos todos los trámites del ayuntamiento

Cambio de uso

10 AÑOS DE EXPERIENCIA

Tenemos más de 10 años de experiencia en el sector

LLÁMENOS

¿Cuánto cuesta convertir un local en vivienda?

Tarifas para toda la Comunidad de Madrid

Hasta 60 m2
1.500€
IVA no incluido
  • Para toda la Comunidad de Madrid
Hasta 150 m2
1.850€
IVA no incluido
  • Para toda la Comunidad de Madrid
Hasta 250 m2
2.100€
IVA no incluido
  • Para toda la Comunidad de Madrid
Hasta 400 m2
2.600€
IVA no incluido
  • Para toda la Comunidad de Madrid

Para locales de más de 400 m2 consúltenos.

Requisitos para cambio de uso de local a vivienda en Madrid

La Comunidad de Madrid exige cumplir con unos requisitos mínimos para poder transformar un local en vivienda. No todos los locales pueden ser vivienda. Por favor, lea bien los requisitos siguientes:

  • Más de 38m2 útiles o 25m2 si va a ser un estudio
  • Altura libre de 2,5 metros en el 75% de la superficie como mínimo y 2,20 metros en el resto.
  • Debe tener más de 3 metros de fachada y 2,70 metros en el interior.
  • La cocina debe tener salida independiente de humos. También se admite campana de filtro de carbono si es eléctrica.
  • Los espacios deben contar con 8% de superficie para ventilación y un 12% para entrada de luz natural.
  • Baños y aseos interiores con extacción forzada.
  • En plantas bajo rasante se limita el uso al 25% de la superior.

Procedimiento para convertir un local en vivienda

  • El arquitecto llamará gratitamente al ayuntamiento para confirmar la viabilidad del proyecto.
  • Aceptación del presupuesto y comienzo del proyecto.
  • Visita del arquitecto al local para verificar las condiciones urbanísticas.
  • Realización del proyecto de cambio de uso según normativa.
  • Presentación del proyecto en el registro y pago de las tasas.
  • Se escritura el cambio de uso ante notario y se inscribe en el registro de la propiedad.

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