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A día de hoy, convertir un local en vivienda es uno de los negocios con mayor rentabilidad que existen teniendo en cuenta los altos precios de la vivienda en Madrid.
En los últimos 4 años, los locales convertidos en vivienda han crecido un 8.500% y la tendencia es que siga subiendo. Tener una vivienda en propiedad es un activo importante.
Ejemplo de rentabilidad: Un propietario de un local de 60 m2 puede optar por alquilar de forma profesional por 600€/mes, o puede convertir el local en una vivienda, sacar dos habitaciones y alquilarlas por 500€/mes cada una, obteniendo un ingreso de 1.000€/mes.
Incluso a la hora de vender ese mismo emplazamiento, el beneficio sería superior si es una vivienda que si es oficina, negocio o almacén.
Antes de dar el paso hay que hacer un estudio de viabilidad y, en caso de cumplir con los requisitos, se procede con el proyecto de cambio de uso. De esta forma obtendremos la licencia que nos permitirá iniciar la reforma.
A continuación te mostramos los requisitos necesarios.
Entrevista de 4 minutos en cadena Cope donde explicamos los requisitos para convertir un local en vivienda en Madrid.
Salimos de nuevo en el programa Comando Actualidad hablando de los cambios de uso de local a vivienda en Madrid.
Para locales de más de 200 m2 consúltanos.
La Comunidad de Madrid exige cumplir con unos requisitos mínimos para poder transformar un local en vivienda. No todos los locales pueden ser vivienda. Por favor, lea bien los requisitos siguientes:
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