IEE en Madrid (Informe de Evaluación de Edificios)

Las siglas IEE se refieren al Informe de Evaluación de Edificios, un documento de carácter técnico que recopila algunos aspectos globales del inmueble. En este informe, entonces, figuran cuestiones como el estado de conservación del edificio y analiza las condiciones de seguridad y accesibilidad del mismo, así como la eficiencia energética.

En definitiva, el IEE es un documento que acredita que el edificio en cuestión cumple con la legislación vigente en lo que respecta a accesibilidad y habitabilidad. Se trata de un trámite que solo puede realizar un profesional de la arquitectura y que es de carácter obligatorio en ciertos escenarios como veremos a continuación.

¿Qué edificios tienen que presentar el IEE?

Si te estás preguntando qué edificios deben acogerse al IEE en Madrid, debemos hablar de dos supuestos. En primer lugar, tienen la obligación de presentar este informe aquellos edificios que, enmarcados en la denominada “tipología residencial de vivienda colectiva”, tengan una antigüedad superior a 50 años.

De acuerdo con la legislación vigente, esta categoría se refiere a aquellos edificios compuestos por más de una vivienda independientemente de si incluye también otros usos, pero también abarca aquellos inmuebles que pueden estar habitados por personas que no formen parte del mismo núcleo familiar, aunque sí estén sometidos a un régimen común. Sería el caso, por ejemplo, de las residencias o los hoteles.

En segunda instancia, también deberán presentar el IEE los edificios en Madrid que pretendan solicitar cualquier tipo de ayuda o subvención con el propósito de llevar a cabo obras de conservación, accesibilidad universal o para mejorar la eficiencia energética. En estos casos, entonces, también es imprescindible ponerse en manos de un arquitecto profesional para efectuar todos los trámites.