Emprender un negocio es una aventura ilusionante, aunque también debes armarte de paciencia, dado que son varios los trámites a realizar antes de por fin ver tu sueño cumplido. En esta ocasión, vamos a hablarte de la licencia de actividad en Madrid, uno de los procedimientos indispensables para abrir un negocio en la región.

La apertura de una nueva empresa o establecimiento supone cumplir una serie de requisitos como es comunicar al Ayuntamiento esta intención. Para solicitar la licencia de actividad o apertura en Madrid, entonces, es necesario reunir varios impresos y el pago de tasas que abordaremos a continuación.

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¿Qué es la licencia de actividad?

Lo primero de todo es definir qué es la licencia de actividad. Se trata de un permiso que está regulado por la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas en la Ciudad de Madrid del 20 de marzo de 2014. Esta ordenanza define licencia de actividad como aquel “acto reglado mediante el cual el Ayuntamiento, previa comprobación del cumplimiento de las condiciones establecidas por la normativa aplicable, autoriza la implantación de la actividad”.

La licencia de apertura y actividad, así, es de tipo municipal y de carácter obligatorio para ejercer una actividad económica en un establecimiento, nave o local. En este documento queda reflejado que se cumplen los requisitos de habitabilidad y uso. Este permiso debe solicitarse a la Administración previamente a la apertura del local y debe renovarse cada vez que haya cambios en la actividad económica como por ejemplo si hay cambio de dueño.

¿Es lo mismo la licencia de actividad que la licencia de apertura?

En este punto, quizás te estés preguntando si es lo mismo la licencia de actividad y la licencia de apertura. Aunque usualmente son dos procedimientos que aparecen unidos, la realidad es que hay ciertas diferencias:

La licencia de actividad autoriza el uso de un establecimiento o local para un fin determinado, garantizando que cumple con las condiciones de uso y habitabilidad según la norma urbanística en lo que respecta a iluminación, ventilación, accesibilidad, salubridad, etc. También recoge las diferentes obras que debe acometer el establecimiento para adaptarse a la ordenanza. Para solicitar esta licencia al Ayuntamiento habrá que presentar un proyecto de actividad u obra, entre otros impresos.
Por su parte, la licencia de apertura certifica que el local cumple todos los requisitos y ya está preparado para abrir sus puertas al público. Se trata de un documento final también conocido como licencia de funcionamiento.

En función de la actividad a realizar y tamaño del establecimiento, es posible que no se precise proyecto técnico y baste con una declaración responsable, de la que hablaremos a continuación, acompañada de un documento descriptivo de la actividad y de los planos del local.

Declaración responsable para la apertura de un negocio

La obtención de la licencia de apertura y actividad en Madrid contempla un procedimiento con varios pasos a seguir, entre los que se encuentra la declaración responsable para la apertura de un negocio.

La mencionada ordenanza de la Comunidad de Madrid define declaración responsable como un “documento suscrito por un interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos por la normativa vigente para acceder al reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el período de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio”.

Junto con el proyecto técnico (solo en determinados casos) y el pago de las tasas municipales correspondientes, el certificado de declaración responsable es otro de los requisitos para solicitar la licencia de apertura.

En términos generales, este procedimiento en Madrid puede prolongarse varios meses o incluso llegar al año hasta que el Ayuntamiento por fin te conceda los debidos permisos para abrir tu negocio.

Tarifas licencia de actividad

Abrir un negocio sin estar en posesión de la correspondiente licencia de actividad y apertura en Madrid es ilegal y puede traducirse en una multa de elevada cuantía o, incluso, en el cierre del negocio. Entre los documentos que puedes necesitar para iniciar la actividad, está el proyecto técnico que garantiza que efectivamente cumple con la normativa urbanística. Por ello, necesitarás ponerte en manos de un arquitecto, profesional que se encargará de gestionar todos los permisos con la Administración.

Para calcular, entonces, el coste de la licencia de actividad y apertura a la hora de solicitar un presupuesto a un estudio de arquitectura, ten en cuenta que el procedimiento se compone de dos elementos:

Tasas del Ayuntamiento. Este importe varía de una población a otra y cada Ayuntamiento lo fija. La cuantía de las tasas, así, irá en función de si el establecimiento está en Madrid capital o bien en otro municipio, pero también de otros aspectos como las dimensiones del local o el tipo de actividad a realizar.

Coste del proyecto técnico. Los honorarios del arquitecto vendrán determinados a razón de la complejidad del proyecto y también dependiendo de si se precisan permisos especiales o la realización de obras. A la hora de proporcionarte el presupuesto, el arquitecto considerará asimismo si se trata de una actividad inocua (que requiere un procedimiento más sencillo) o calificada.

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Estás a punto de dar un paso muy importante y de hacer tu sueño realidad. Para que esta ilusión no se vea truncada, lo mejor es ponerte en manos de los mejores profesionales. En Arquitectura CBC disponemos de una amplia experiencia en la tramitación de este tipo de permisos. Nos encargamos de todos los trámites que requiere el procedimiento, desde la elaboración del proyecto técnico hasta la presentación de todos los documentos ante la Administración.

Ponte en las mejores manos y cuéntanos qué necesitas. Solicita hoy mismo un presupuesto para tu licencia de apertura y actividad. Pero esto no es todo porque también nos ponemos a tu disposición para la gestión de otros certificados y documentos como el certificado de andamios, el certificado de descuelgue o el certificado de idoneidad técnica, entre muchos otros.

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